Piazza Beltrami, 10 - Omegna (VB) Italy +39 0323 643489

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Vendita
ORTA-1680 Orta, Pella 200 MQ
€ 450,000 Scheda PDF
Camere da letto 3Bagni 2Kitchen 1Garage 2

LAGO D’ORTA VILLA INDIPENDENTE VISTA LAGO
LAGO D’ORTA – PELLA
In posizione dominante il Lago D’Orta, VILLA INDIPENDENTE di circa 200 MQ, l’immobile è perfetto per chi vuole crescere una famiglia nella più totale tranquillità (il giardino è completamente recintato e pianeggiante) oppure per chi cerca il relax lontano dai rumori cittadini e vuole una seconda casa (per i piccoli accorgimenti di domotica che sono presenti).
Il piano terra è aperto su tutti i lati verso il rigoglioso giardino, ben esposto e circondante completamente l’abitazione. Vi è un grande salone con caminetto a legna, sala da pranzo, cucina abitabile, una camera da letto con portafinestra, bagno con doccia e vasca da bagno. Al piano superiore si trova uníaltra ampia zona giorno con divani e studio, bagno con doccia e altre due camere da letto. Parte dellíarredamento al piano superiore Ë stato costruito su misura artigianalmente, per sfruttare al meglio gli spazi della mansarda.
Il giardino è completamente pianeggiante e si completa di un portico utilizzato come autorimessa, anche doppia, e un patio coperto da un pergolato. Esso è munito di impianto di irrigazione automatica, drenaggi per il deflusso rapido e punti luce che consentono il suo utilizzo anche la sera.
Il giardino permette una vista dall’alto del lago díOrta e della sua splendida Isola di San Giulio.
Il riscaldamento è a gpl, con bomboloni interrati comuni a 4 unità abitative. Il consumo è regolato però da contatori autonomi cosÏ da rendere completamente autonoma la villa.
Da sapere! Le finiture di questa propriet‡ sono molto importanti, in particolare líautomatizzazione del giardino e líimpianto di riscaldamento che puÚ essere gestito in remoto tramite sms. Ogni elettrodomestico è fornito di una linea autonoma di alimentazione elettrica. In caso di interruzione del servizio il sistema invia un sms e si occupa autonomamente del riarmo. Gli impianti elettrico e di riscaldamento sono certificati con dichiarazione di conformità.

Attestato di Prestazione Energetica: classe F IPE 273,85 kWh/mq

ORTA IMMOBILIARE
LE PIU’ BELLE CASE DEL LAGO D’ORTA

Orta Immobiliare
Piazza Beltrami, 10
28887 Omegna (VB) - Italy
+39 347 9487441
info@ortaimmobiliare.it

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1
Nonio, Orta 31
200 € 240,000
20
Orta 33
250 MQ € 450,000
1
Miasino, Orta 32
250 MQ € 500,000

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